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Q&A空き家譲渡特例の適用ポイント~令和元年度改正対応版~ |
概要説明 |
会則 |
1時間 |
使用テキスト |
月刊税理 2020年1月号
別冊付録「Q&A空き家譲渡特例の適用ポイント~令和元年度改正対応版~」
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テキスト内容 |
第1章 空き家譲渡特例制度の概要
第2章 Q&A20問20答
第1節/特例対象者の範囲
Q1・特例の適用を受けることができる者
Q2・共有で相続又は遺贈により取得した場合
第2節/過年分との適用関係
Q1・複数回に分けて売却した場合の適用関係
Q2・後日の選択替えの可否(修正申告の場合)
第3節/被相続人居住用家屋及び敷地等の要件
Q1・被相続人居住用家屋及び敷地等の要件の概要
Q2・昭和56年5月31日以前建築の証明
第4節/区分所有建物の範囲
Q1・区分所有登記されているとはどのような場合
Q2・区分所有登記を解消した場合
第5節/被相続人が一人暮らしの要件
Q1・被相続人居住用家屋が賃貸併用住宅である場合
Q2・被相続人居住用家屋が賃貸併用住宅である場合
(賃借人との契約を相続開始前に更新していなかったケース)
第6節/被相続人が一定の老人ホーム等に入所等していた場合
Q1・被相続人が老人ホーム等に入所等し,そこで死亡した場合
Q2・老人ホーム等入所等前から同居親族がいる場合
第7節/相続後の利用制限
Q1・相続後から譲渡時までに被相続人居住用家屋を一時的に使用貸借していた場合
Q2・被相続人居住用家屋が店舗兼住宅等である場合(相続後事業を承継した場合)
第8節/譲渡対価1億円要件の判定
Q1・共有の場合
Q2・敷地等のみを相続した他の相続人が譲渡した場合
第9節/各種特例との競合関係
Q1・同一年中に自己の居住用財産と被相続人の居住用財産の譲渡があった場合の適用について
Q2・「空き家譲渡の特例」の適用を受けた翌年に自己の居住用財産を譲渡した場合
第10節/適用除外の譲渡先
Q1・親族(子供)に対して譲渡した場合
Q2・親族(兄弟)に対して譲渡した場合
巻末参考法令
解説/税理士 高橋 安志
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講師紹介 |
高橋 安志(たかはし・やすし)税理士
【経歴等】
山形県大石田町(おおいしだまち)出身
昭和51年3月中央大学卒業
現在税理士法人安心資産税会計代表社員
㈲相続110番協議会代表取締役
(一般社団法人)安心相続相談センター理事
(一般社団法人)法律税金経営を学ぶ会理事長
相続税・贈与税・譲渡税(資産税)の専門税理士として35年以上の実績から多数のノウハウ
(特に小規模宅地特例・広大地評価・他)を所有し同業者からも相談される会計事務所を経 営。(税理士向け講演年30回以上・一般向け30回以上)
銀行・不動産会社・証券会社・税理士等で相続税等の実務的な講演多数。
資産税の各種研究会会員(TKC 資産対策研究会,税理士懇話会,TH 会)
平成5年10月から毎月第3土曜日に(税理士・不動産鑑定士の資産税研究会)=第3土曜会
を開催。26年(通算312回)超主宰している。
<主な著書> 『よくわかる小規模宅地特例のすべて/平成7年9月』初版
『事例で理解する! 小規模宅地特例の活用/平成26年11月』7版
『事例にみる相続時の土地評価と減価要因(共著)/平成17年8月』
『相続トラブル解決事例30』・他合計27冊(2019現在)
<取材>
「日本経済新聞」「ガイアの夜明け」「週刊新潮」「サンデー毎日」「週刊現代」「日経ムック」 「プレジデント」「週刊ダイヤモンド」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」その他多数
<TV 出演>
平成27年8月31日TV 朝日モーニングバードに生出演他多数
テレビ埼玉・千葉・神奈川の「マチコミ」という番組で準レギユラー生出演
<TVCM 放映>
月曜日TBS(あさチャン)05:30~05:55
木曜日テレビ埼玉(ゴルフ)22:00~22:30
日曜日テレビ埼玉(ゴルフ)06:00~06:30
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その他 |
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